サラリーマンの方々にとって、副業や定年後のビジネスとして注目されている不動産投資。
持っているだけで定期収入あり！ さらにおトクな追加メリットも！
しかし、初めての方にとっては不安や疑問がつきものです。
そこで、この記事では不動産投資の基礎知識から、サラリーマンが取り組みやすい投資方法までを解説します。
将来の資産形成の一環として、不動産投資に興味がある方は必見です！
魅力いっぱいの不動産投資ですが、リスクも十分理解して、できるだけ失敗しない不動産投資を目指しましょう。
副業に最適！ ほったらかしで稼ぐ方法がここにある
【予算で選べる3つの投資コース】
副業として魅力十分！ リスクの把握も忘れずに
「不動産投資」にどんなイメージを持っていますか？
「難しそう」と思っている人も多いはずです。
確かに覚えるべきことは少なくないし、物件購入までの準備も必要です。
しかし、管理会社に依頼すれば、物件の管理や賃貸料の回収は変わりにやってくれるなど、本業の「片手間」にも十分可能な投資であり、サラリーマンや定年退職後の副業として最適なのです。
それでいて、定期的な家賃収入や高めの利回りが期待できるといった魅力的なメリットもあります。
また、不動産投資を「大地主や資産家向け」だと考えている人も多いのではないでしょうか。
もちろん投資に使える資産が多ければ有利になりますが、特別多くの資産を築いていなくても不動産投資に挑戦している人が大勢います。
さらに「REIT」を購入する選択肢もあり、その場合は10万円程度から始められます。
ただし、不動産投資にはリスクもあります。
どんなに高額な物件をもっていても、入居者がいなければ収入はゼロです。
それどころか、ローンや管理費などの支払いで赤字になってしまうこともあるのです。
「投資」である以上、絶対に儲かる話などないことは肝に銘じておかなければなりません。
無謀なシェアハウス投資と運営会社の破綻による「かぼちゃの馬車」問題のようなトラブルには巻き込まれないようにしたいものです。
成功するためには、まず不動産投資にまつわるリスクをしっかり把握したうえで、なるべくかんたんに不動産で定期的な収入を得られるようになる方法を解説していきます。
「ほったらかし」の不動産投資で夢の不労所得を目指していきましょう。
夢の不労所得を実現するためにはここからスタート！
まずは覚えておきたい失敗しない投資手順
どんな投資であっても挑戦するなら失敗は避けたいものです。
4つのSTEPを追っていくことで、知識ゼロから無理なく不動産投資を実践できます。
STEP1 不動産投資に欠かせない知識を身につける
まずは不動産投資をしていくうえで必須となる知識を押さえておきましょう。
どのようなしくみで利益が出るのかといったことや不動産投資のメリット、さらにはリスクも順番に解説していきます。
STEP2 いくらの物件を購入すべきか検討する
必須知識を押さえたら、収益の計画を立てることが必要です。
物件の購入費用だけでなく、家賃の設定、物件管理費、税金、保険への加入、ローン選びなど、全方位的にチェックしていきます。
STEP3 空室を減らして利回りを上げるコツ
いよいよ不動産を選びにとりかかります。
入居者を募りやすい地域を選んだり、安定した賃貸収入を得るために欠かせない戦略を押さえていきます。
仲介業者の選び方や情報サイトの利用法もチェックします。
STEP4 賃貸用不動産を管理・運営していく
物件を購入して無事に入居者が決まったら、次は管理・運営のフェーズです。
自分で管理するか管理会社にまかせるのかによって、その方法は違ってきます。
物件売却のシミュレーションもしておきましょう。
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